Выполняем любые задачи в области экспертизы проектов, проверки сметной документации в Иркутске и Иркутской области!
Варианты состава работ независимой экспертизы
Независимая строительная экспертиза зданий и сооружений может включать в себя самый разный набор работ, для получения необходимой информации по объекту недвижимости. Перечень и объемы работ экспертной комиссии определяется, исходя и требований заказчика экспертизы.
В любой перечень работ входит визуальное обследование объекта недвижимости. При проведении визуального обследования требуется выезд экспертов на объект, где фиксируются дефекты или их отсутствие. После этого составляется дефектная ведомость, рассчитывается стоимость исправления дефектов конструкций или объекта в целом, оформляется отчет о проведенной экспертизе, с выводами и рекомендациями экспертной группы.
При визуальном обследовании выявляются и фиксируются видимые дефекты и повреждения, производятся контрольные обмеры, делаются описания, фотографии дефектных участков, составляются схемы и ведомости дефектов, с указанием мест их расположения и характера. При визуальном обследовании производится проверка наличия характерных деформаций зданий или сооружений, или проверка деформаций отдельных конструкций, таких как выгибы, прогибы, разломы, перекосы и подобные им. Если на объекте или конструкции имеются аварийные участки, устанавливается их местонахождение.
На результатах визуального обследования делается предварительная оценка технического состояния объекта и его основных конструкций, которая зависит от степени их повреждения и характеру повреждений.
Если результатов визуального обследования недостаточно для выяснения состояния объекта или его конструкций, проводится детальное инструментальное обследование. Для его проведения разрабатывается специальная программа по детальному обследованию объекта или конструкций объекта.
Детальное инструментальное обследование может быть полным или выборочным. Это зависит от поставленных задач и полноты имеющейся проектно-технической документации. При полном или выборочном инструментальном обследовании, производятся обмеры геометрических параметров зданий и сооружений, их отдельных конструкций. Здесь применяются геодезические и иные приборы, для определения реальных прочностных характеристик материалов основных конструкций объекта и отдельных элементов этих конструкций.
После окончания проведения инструментального обследования разрабатываются рекомендации по обеспечению требуемых параметров прочности и деформативности.
Сплошное инструментальное обследование проводится в следующих случаях:
- Отсутствует проектная документация на данный объект недвижимости;
- При обнаружении дефектов в конструкциях здания или сооружения, которые снижают их несущие способности;
- При планируемой реконструкции объекта, которая повлечет за собой увеличение нагрузок на конструкции объекта;
- При возобновлении строительных работ на законсервированном объекте, при прошедшем сроке консервации более трех лет;
- При обнаружении в однотипных конструкциях неодинаковых свойств материалов;
- При изменении условий эксплуатации объекта, с появлением новых агрессивных сред или техногенных процессов.
Выборочное обследование проводят в следующих случаях:
- Если возникла необходимость обследования отдельных конструкций объекта;
- В потенциально опасных местах, в которых, из-за недоступности, невозможно проведение полного обследования.
После проведения инструментального обследования производятся лабораторные испытания и поверочные расчеты реальной расчетной схемы здания и его несущих конструкций. Здесь определяются расчетные усилия в несущих конструкциях и эксплуатационные нагрузки на них, рассчитывается несущая способность конструкций по данным проведенного исследования.
Полная детализация проводимой экспертизы зависит от целей ее проведения, и определяется в процессе выяснения необходимых задач экспертизы.
Все расчеты усилий в конструкциях зданий и сооружений, возникающие от эксплуатационных нагрузок, проводятся на основе методик строительной механики и методик сопротивления материалов.
В любой перечень работ входит визуальное обследование объекта недвижимости. При проведении визуального обследования требуется выезд экспертов на объект, где фиксируются дефекты или их отсутствие. После этого составляется дефектная ведомость, рассчитывается стоимость исправления дефектов конструкций или объекта в целом, оформляется отчет о проведенной экспертизе, с выводами и рекомендациями экспертной группы.
При визуальном обследовании выявляются и фиксируются видимые дефекты и повреждения, производятся контрольные обмеры, делаются описания, фотографии дефектных участков, составляются схемы и ведомости дефектов, с указанием мест их расположения и характера. При визуальном обследовании производится проверка наличия характерных деформаций зданий или сооружений, или проверка деформаций отдельных конструкций, таких как выгибы, прогибы, разломы, перекосы и подобные им. Если на объекте или конструкции имеются аварийные участки, устанавливается их местонахождение.
На результатах визуального обследования делается предварительная оценка технического состояния объекта и его основных конструкций, которая зависит от степени их повреждения и характеру повреждений.
Если результатов визуального обследования недостаточно для выяснения состояния объекта или его конструкций, проводится детальное инструментальное обследование. Для его проведения разрабатывается специальная программа по детальному обследованию объекта или конструкций объекта.
Детальное инструментальное обследование может быть полным или выборочным. Это зависит от поставленных задач и полноты имеющейся проектно-технической документации. При полном или выборочном инструментальном обследовании, производятся обмеры геометрических параметров зданий и сооружений, их отдельных конструкций. Здесь применяются геодезические и иные приборы, для определения реальных прочностных характеристик материалов основных конструкций объекта и отдельных элементов этих конструкций.
После окончания проведения инструментального обследования разрабатываются рекомендации по обеспечению требуемых параметров прочности и деформативности.
Сплошное инструментальное обследование проводится в следующих случаях:
- Отсутствует проектная документация на данный объект недвижимости;
- При обнаружении дефектов в конструкциях здания или сооружения, которые снижают их несущие способности;
- При планируемой реконструкции объекта, которая повлечет за собой увеличение нагрузок на конструкции объекта;
- При возобновлении строительных работ на законсервированном объекте, при прошедшем сроке консервации более трех лет;
- При обнаружении в однотипных конструкциях неодинаковых свойств материалов;
- При изменении условий эксплуатации объекта, с появлением новых агрессивных сред или техногенных процессов.
Выборочное обследование проводят в следующих случаях:
- Если возникла необходимость обследования отдельных конструкций объекта;
- В потенциально опасных местах, в которых, из-за недоступности, невозможно проведение полного обследования.
После проведения инструментального обследования производятся лабораторные испытания и поверочные расчеты реальной расчетной схемы здания и его несущих конструкций. Здесь определяются расчетные усилия в несущих конструкциях и эксплуатационные нагрузки на них, рассчитывается несущая способность конструкций по данным проведенного исследования.
Полная детализация проводимой экспертизы зависит от целей ее проведения, и определяется в процессе выяснения необходимых задач экспертизы.
Все расчеты усилий в конструкциях зданий и сооружений, возникающие от эксплуатационных нагрузок, проводятся на основе методик строительной механики и методик сопротивления материалов.