Негосударственная экспертиза проектно-сметной документации

Процедура применяется при реализации объектов капитального строительства в Иркутске и Иркутской области в случаях, когда градостроительным законодательством допускается негосударственная форма экспертизы проектно-сметной документации. Материалы используются заказчиком и техническим заказчиком в проектном, контрактном и финансовом цикле при утверждении проектных решений, сметной стоимости и прохождении контрольных процедур.

Процедурное назначение

Негосударственная экспертиза проектно-сметной документации применяется для комплексного экспертного рассмотрения проектных решений и сметных расчётов в их взаимной увязке. Процедура используется для подтверждения соответствия проектной и сметной части требованиям нормативных документов, исходным данным и заданию на проектирование с оформлением экспертного заключения установленного образца.

В проектном цикле процедура применяется до утверждения проектно-сметной документации и до использования сметной стоимости в качестве основания для финансирования и закупок. В контрактном и финансовом цикле результаты экспертизы используются при формировании НМЦК, согласовании условий реализации проекта и прохождении финансового контроля.

Условия применения

Процедура применяется в случаях, когда объект капитального строительства не подлежит обязательной государственной экспертизе либо законодательством допускается выбор формы экспертизы проектно-сметной документации. Условия применения определяются характеристиками объекта, источниками финансирования и составом представляемой документации.

Негосударственная экспертиза применяется при первичном рассмотрении проектно-сметной документации, а также при повторном направлении материалов после внесения изменений по результатам замечаний. В этих случаях процедура используется для подтверждения корректности проектных решений и сметной стоимости.

Рассматриваемые материалы

Объектом рассмотрения является проектная документация в составе, установленном ПП РФ № 87, а также сметная документация, сформированная на её основе. Рассматриваются текстовые и графические разделы проекта, локальные и объектные сметы, сводные сметные расчёты и иные материалы, определяющие сметную стоимость объекта.

В рамках процедуры учитываются результаты инженерных изысканий, исходно-разрешительная документация, технические условия и иные исходные данные, влияющие на проектные решения и сметные расчёты. Материалы анализируются в комплексе для оценки согласованности проектной и сметной частей.

Состав проверяемых решений

В ходе экспертизы анализируется соответствие проектных решений требованиям технических регламентов и сводов правил, а также корректность отражения этих решений в сметной документации. Проверяется согласованность объёмов работ, технических решений и сметных позиций.

Проверке подлежит корректность применения нормативной базы ценообразования, структура сметной стоимости и обоснованность включения ресурсов, оборудования и работ. Отдельное внимание уделяется увязке сметных расчётов с проектными решениями и исходными данными.

Документация, представляемая на проверку

Для проведения негосударственной экспертизы представляется проектная и сметная документация в актуальной редакции, результаты инженерных изысканий и исходно-разрешительная документация. В состав материалов включаются расчёты, ведомости объёмов работ и иные документы, подтверждающие принятые решения и стоимостные показатели.

При повторном рассмотрении представляются материалы с учётом внесённых изменений и документы, подтверждающие устранение ранее выявленных замечаний в проектной и сметной части.

Основания для замечаний

Основаниями для замечаний являются несоответствия между проектными решениями и сметными расчётами, отклонения от требований нормативных документов и исходных данных, а также неполный состав представленной документации. Замечания формируются при выявлении противоречий между разделами проектной и сметной документации.

К основаниям для замечаний относятся ошибки в расчётах объёмов и стоимости работ, некорректное применение нормативной базы ценообразования, а также отсутствие обоснований отдельных проектных и сметных решений.

Итог процедуры

Итогом процедуры является экспертное заключение негосударственной экспертизы проектно-сметной документации установленного образца с перечнем замечаний либо подтверждением соответствия документации требованиям нормативных документов. Результаты используются заказчиком при утверждении проектно-сметной документации, формировании НМЦК и дальнейшем сопровождении реализации объекта.

При реализации объектов капитального строительства в Иркутске и Иркутской области результаты негосударственной экспертизы проектно-сметной документации применяются в проектном, контрактном и финансовом цикле при взаимодействии с органами экспертизы и контроля.